One United Properties este cel mai important dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile listat pe Piața Principală a Bursei de Valori București (BVB: ONE). Fondată în 2007 de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, compania și-a propus încă de la începuturile sale să propună un alt mod de a face dezvoltare imobiliară în România, bazat pe principii de sustenabilitate și responsabilitate urbană.
De atunci, ONE a transformat zone abandonate în comunități, clădiri de patrimoniu în destinații atrăgătoare pe harta Bucureștiului și cartiere întregi în ecosisteme moderne în care oamenii aleg să trăiască, să lucreze și să petreacă timp liber. Dezvoltatorul este recunoscut de Financial Times drept a noua companie cu cea mai rapidă creștere din Europa în ultimul deceniu, în clasamentul „Europe’s Long-Term Growth Champions”, și a fost desemnat Superbrand în categoria Business – Real Estate/Properties Development & Management.
În prezent, investițiile One United Properties pe piața locală susțin, direct și indirect, aproximativ 21.000 de locuri de muncă prin activitățile de pe șantierele de construcții și prin lanțul de aprovizionare. În ultimii cinci ani, One United Properties a investit aproximativ 1 miliard de euro în România în proiecte care s-au concentrat în mod constant pe regenerarea urbană și transformarea zonelor subutilizate în noi centre urbane vibrante, cu spații integrate de locuințe, birouri și comerț.
Compania dezvoltă și administrează un portofoliu de proprietăți emblematice, cu accent pe regenerare urbană și investiții imobiliare. One United Properties integrează o platformă de dezvoltare și administrare imobiliară, care acoperă întregul ciclu operațional, de la identificarea și achiziția terenurilor, la design, construcție și management.
Istoria ONE este o poveste despre o nouă viziune asupra orașelor contemporane. Primii ani au însemnat dezvoltări rezidențiale exclusiviste, în cele mai căutate zone ale Bucureștiului. A urmat apoi intrarea pe piața de birouri, dar și etapa dezvoltărilor mixte de amploare, care înglobează rezidențial, birouri, retail și servicii sub aceeași viziune urbanistică.
Astăzi, ONE operează pe patru segmente: rezidențial, birouri, comercial și ospitalitate. Portofoliul include peste 15 dezvoltări rezidențiale livrate, peste 3.800 de unități în construcție în prezent și un portofoliu comercial cu grad de ocupare de 97%. Fiecare dezvoltare este gândită pentru a crea valoare pe termen lung, atât pentru cei care locuiesc sau lucrează în clădirile ONE, cât și pentru investitorii care cred în potențialul României. În plus, strategia ONE se concentrează pe amplasamente urbane excepționale, greu de replicat.
Responsabilitatea urbană este la baza viziunii companiei. One Cotroceni Park a transformat o fostă platformă industrială, Ventilatorul, în cel mai ambițios proiect de regenerare urbană din piața locală, astăzi o comunitate mixtă cu rezidențial, birouri, retail și spații verzi. One Floreasca City confirmă aceeași viziune despre cum o zonă industrială abandonată poate fi transformată într-un punct de referință al orașului. Aici, One Gallery readuce în viața orașului fosta Hală Ford din Floreasca, inaugurată în 1936 ca prima fabrică Ford cu linie de asamblare rulantă din Europa de Est, transformând-o într-un spațiu multifuncțional cu birouri, o zonă de muzeu, centru wellness și unul dintre cele mai mari food hall-uri din această parte a Europei. One Athénée este o inițiativă de restaurare a celebrei Case Braikoff, un monument de arhitectură din inima Bucureștiului. La Sibiu, ONE restaurează fosta fabrică de stilouri Gratioza (1922), integrând-o într-o nouă comunitate mixtă pe platforma industrială FLARO.
În linie cu angajamentul companiei față de responsabilitatea urbană, o parte semnificativă a eforturilor de investiții rămâne concentrată pe infrastructură și accesul la educație, cu scopul de a crea comunități bine conectate și pe deplin funcționale. În acest sens, ONE contribuie activ la îmbunătățirea infrastructurii rutiere în zonele în care construiește, alocând investiții substanțiale pentru modernizarea sau crearea de drumuri noi, iar recent educația a devenit un pilon puternic prin demararea unui proiect nou ce vizează construirea a două unități de învățământ în București.
Cel mai nou capitol din povestea ONE este cel al ospitalității. Compania dezvoltă, în parteneriat cu Ennismore (parte a grupului Accor), două hoteluri de lifestyle în centrul Bucureștiului: Mondrian București, în imediata apropiere a Ateneului Român, și The Hoxton, care va fi dezvoltat prin restaurarea a trei clădiri istorice de pe Strada Academiei. În paralel, Marketta Food Hall din cadrul One Gallery va reuni peste 40 de operatori și branduri internaționale precum Relais de l’Entrecôte, Em Sherif Café și Yubi Dubai.
După aproape două decenii în care a modelat peisajul urban al Capitalei, ONE își extinde viziunea despre regenerarea orașelor la nivel regional și internațional. Compania dezvoltă proiecte în Constanța și Sibiu, la care se adaugă Iași și a făcut, în 2026, primul pas pe piața internațională, odată cu achiziția unui teren în zona metropolitană Nashville din Statele Unite.
Modelul de business ONE combină dezvoltarea imobiliară cu active generatoare de venituri recurente. Toate dezvoltările rezidențiale sunt certificate Green Homes de RoGBC, iar clădirile de birouri dețin certificări LEED și WELL Health and Safety. Compania operează cu accent pe disciplină investițională, calitate arhitecturală, sustenabilitate și execuție, cu accent strategic pe dezvoltări care contribuie pozitiv la dezvoltarea orașelor și creează valoare durabilă pentru întreaga comunitate.
